租房房东违约该如何处理

合同

一、租房房东违约该如何处理

房东违约可以要求房东支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

民法典

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同应当具备的内容包括什么

租房合同中应包含主要内容有：

1.出租人与承租人的姓名信息；

2.租赁房子基本信息；

3.租赁用途；

4.租赁期限；

5.租金数额与交付方式；

6.修缮责任与违约责任；

7.解除合同的条件；

8.争议的解决方式。

三、租房合同没写押金能退吗

合同上没有标明的押金能要回，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后应当予以退还，承租人违约或者对租赁房屋造成损害的，出租人可以主张扣除押金，或者另行赔偿。如果拒不退还押金的，一般有两种处理方式：

1.如果出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，一起进行调解协商。

2.到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料，可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。