新房未满两年过户怎么收税的

契税

一、

新房未满两年过户怎么收税的

房子没满两年交易时的收税为：3-5%的契税，20%财产转让所得的税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

财产

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、

新房未满两年过户需要什么材料

1.房屋所有权证书；

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4.房地产评估报告；

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；

6.房屋买卖合同；

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；

8.买房的身份证。

三、

新房未满两年过户怎么办理

1.到房屋所在地的不动产登记机构提交申请书；

2.提交身份证、房产证、登记原因证明材料；

3.受理申请后，会进行审核；

4.符合过户登记条件的，予以办理。

找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。