离婚房产证过户需要哪些法律手续

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一、离婚房产证过户需要哪些法律手续

离婚房产证过户需要以下手续：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

房产证

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交登记费；

5.取证。

《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、离婚房产过户需要的材料

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：

1.房产证;

2.身份证明及复印件;

3.协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、房产证过户费怎么算

1.契税:房款的1.5%(买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2.印花税:房款的0.05%

3.交易费:3元/平方米

4.测绘费:1.36元/平方米

5.权属登记费还有取证的费用:一般情况下都是在两百块以内。