拆迁后的宅基地归属权如何确定

宅基地

一、

拆迁后的宅基地归属权如何确定

拆迁后的宅基地归属权是归村集体，即使是在没有拆迁之前，村民享有的也仅仅是使用权，所有权依旧属于村集体。房屋拆迁之后，村民可以对房屋获得相应的补偿，应得到补偿但是相关拆迁单位不补偿的，可以选择起诉。

《土地管理法》第九条

房屋拆迁

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、

拆迁后宅基地归属权纠纷如何处理

拆迁后宅基地归属权纠纷的处理方式如下：

1.协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2.调解，当事人可以通过调解解决纠纷；

3.仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4.诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、

拆迁后宅基地归属权的起诉材料

1.起诉状一份并按被告的人数提供副本;

2.主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件;

3.原、被告的身份证明;

4.如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份，并同时提供原件供查验;

5.如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。