房产证离婚过户需要哪些法定手续

房产证

一、房产证离婚过户需要哪些法定手续

离婚房产过户的手续如下：

1.准备离婚房产过户手续的材料如：离婚证明及其复印件、身份证明及其复印件、房产证、房屋登记申请书；

离婚

2.到房产交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴登记费。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产证离婚过户需要的材料

离婚房产过户所需材料为：

1.房屋所有权证书；

2.当事人身份证原件、离婚证；

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5.买房时的契税完税或减免税凭证；

6.有的还要法院出个执行函。

三、离婚房产分割的原则是怎样的

1.男女双方平等分割共同财产的原则；

2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

3.照顾无过错方的原则；

4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

5.不损害国家、集体和他人利益的原则。