个人贷款的基本要求是什么申请前需知道

合同

一、个人贷款的基本要求是什么申请前需知道

申请前需知道个人贷款的基本要求是如下的：

1.年龄在18-60岁；

银行

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行为要求提供的其他证明文件；

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

二、贷款到期不还怎么办理

贷款到期不还的处理方式是可以与对方协商，请求对方在合理期限内及时还款；或者依法向人民法院起诉。

根据《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

三、申请贷款一般流程

1.提出贷款申请，

2.受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的。