业主委员会可以聘请物业公司吗

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一、

业主委员会可以聘请物业公司吗

业主委员会不可以直接聘请物业公司。

1.根据《物业管理条例》第十五条，选聘、解聘物业服务企业的决定权在于业主大会，而非业主委员会。

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2.业主委员会只能通过业主大会来决定物业公司的选聘与解聘。

3.业主大会在作出相关决定时，需满足一定的业主同意比例，并在物业管理区域内公告。

因此，业主委员会不可以独立聘请物业公司。

二、

业主委员会成立的程序

1.成立筹备小组。

需要与小区物业进行协商，成立一个筹备小组，筹备小组通常由业主代表组成。

2.提交申请。

筹备小组成立后，需要向当地的房地产管理部门提交成立业主委员会的申请，申请中需详细说明成立业主委员会的目的、程序。

3.确定候选人。

房地产管理部门批准后，筹备小组开始物色业主委员会的候选人，候选人通常由业主自行推荐，也可以由街道办事处或居委会推荐。

4.组织选举。

筹备小组组织业主选举，选举通常采取投票的方式，每户业主拥有一票的权利。

5.成立业主委员会。

选举结束后，房地产管理部门会审核选举结果，如果没有异议，就会颁发业主委员会的证书，正式宣布成立。

6.备案登记。

业主委员会成立后，需要持相关材料向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府?备案。

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