哪种方式可以最有效地解决房屋租赁合同纠纷

合同

一、

哪种方式可以最有效地解决房屋租赁合同纠纷

房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法：

1.协商；在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式；

法院

2.调解；如果合同当事人不能达成协议，可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业，要求上级机关进行调解；

3.仲裁；合同当事协商不成、不愿调解的，双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；

4.诉讼。合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。

二、

房屋租赁合同纠纷法院多久会立案

起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

三、

处理房屋租赁合同纠纷需具备哪些证据

处理房屋租赁合同纠纷需具备以下证据：

1.证明当事人主体适格的证据

(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;

(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

(1)证明房屋产权的证据;

(2)租赁许可证及租赁登记证明;

(3)证明转租合法性的证据;

(4)房屋租赁合同。

3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

(2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。