回迁房协议改名有哪些程序要求

房产证

一、

回迁房协议改名有哪些程序要求

回迁房协议改名有以下程序要求：

1.房产证过户若不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

房地产

2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、

回迁房协议改名的材料

1.登记申请书原件，申请人身份证明；

2.房屋产权证原件；

3.网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

4.交易结算资金托管凭证原件；

5.买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6.契税完税或减凭证原件；

7.房屋权证上的房屋登记表。

三、

回迁房协议改名要注意什么

找法网提醒您，回迁房更名需要注意的是如果有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程，如果业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。