建筑工程合同无效时违约条款是否仍然有效

合同

一、建筑工程合同无效时违约条款是否仍然有效

建设工程施工合同无效违约条款符合法定有效条件就有效。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《民法典》第一百五十六条

民法典

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第五百零七条

合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

第五百六十七条

合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

二、何种情况下建筑工程合同会无效

建筑工程合同是无效的情形包括：

1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；

2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；

3.违反招标投标效力规定的；

4.违反工程建设标准规定的；

5.低于成本价中标的；

6.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。

三、建筑工程无效合同的处理方法

建筑工程无效合同的处理方法：

1.建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；

2.建设工程经修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

3.经修复后验收不合格的，承包人无权请求折价补偿。

《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。