怎样赔偿农村宅基地被强制征收的居民

宅基地

一、怎样赔偿农村宅基地被强制征收的居民

农村宅基地被强制征收的居民不赔偿，而是补偿。

农村宅基地被征用国家因为根据土地原来的用途来进行补偿。农村宅基地被征收补偿方式有：

农民

1.货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;

2.产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;

3.结合型补偿，即由被征收人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、农村宅基地征收的程序

1.发布征地通告

由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2.征询村民意见

由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。

3.地籍调查和地上附着物登记

由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。

4.拟订“一书四方案”组卷上报审批

由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。

5.征用土地公告征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。

三、对征收补偿款不服怎么办

征收补偿不满意的，被征收人可以依法向上级政府申诉，或者交由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决结果不满的可以依法申请行政复议、向人民法院提起行政诉讼。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

在农村宅基地被强制征收的情况下，居民可以通过以下几种方式寻求赔偿：

1. 了解相关法律法规：首先，被征收者应当详细了解《土地管理法》及配套的法规政策，这些法律对征收程序和补偿标准有明确规定。

2. 申请信息公开：向当地政府申请公开征收的具体文件，包括征收目的、法律法规依据、补偿标准和安置方案等。

3. 签订补偿协议：在征收过程中，居民应积极与征收方协商，按照法律法规合理要求补偿，并签订补偿协议。补偿协议应包括宅基地的面积、房产的评估价值、搬迁费用、过渡期生活补助以及安置地点等。

4. 申请行政复议：如果对征收决定或补偿协议有异议，可以依法申请行政复议，请求复议机关对征收行为的合法性进行审查。

5. 提起行政诉讼：对于复议结果不满意或未在规定时间内得到处理的，可以向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身权益。

6. 寻求法律援助：必要时，可以向法律援助机构申请法律援助，获得律师的专业帮助。

在进行上述维权行动时，保持冷静，合法合理地表达诉求，保留好所有相关文件和证据，这对于争取合理的赔偿至关重要。