房屋产权过期后归属谁

居住用地

一、房屋产权过期后归属谁

产权到期后房子应该归产权人，房子所有权是永久的。房子的土地使用权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

工业用地

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1.居住用地70年；

2.工业用地50年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4.商业、旅游、娱乐用地40年；

5.仓储用地50年；

6.综合或者其他用地50年。

二、办理房产证明所需的材料清单

办理房产证需要的资料有：房产交易合同、房产交易发票、房产初始登记证、房产平面图；产权人身份证、户口本、婚姻证明；房产税费减免审批表、完税凭证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、办理房屋产权证需要交什么费用

购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。