房东拒不退还押金如何维护租客权益

法院

一、房东拒不退还押金如何维护租客权益

房东不退押金的维权方式是：

1.由出租人和承租人之间自行达成和解协议；

财产

2.请求第三方调解；

3.通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。

根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、租赁合同的主要条款有

租赁合同包括的主要条款有：

1.租赁物的名称。

租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。

2.租赁物的数量和质量。

数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。

3.租赁物的用途。

合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租物受到损失。

4.租赁期限。

一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。

5.租金的支付期限和方式。

三、租赁合同应采取什么形式

租赁合同应采取书面形式。租赁合同应是要式合同，应当采用书面形式。对于当事人未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，则视为不定期租赁。合同是双方当事人意思表示一致的结果，但书面形式是合同成立的有力证据，而口头形式则必须双方当事人都承认或有两个以上没有利害关系的人给予证明，或由其他凭据可以证明。