理解土地征收和供地程序的关键步骤

征地补偿

一、理解土地征收和供地程序的关键步骤

1.审批部门。只能由省、自治区、直辖市人民政府和国务院两级政府审批。

2.审批权限：

法院

(1)国务院：基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的。

(2)省、自治区、直辖市：基本农田以外的耕地在35公顷以下的，其他土地在70公顷以下的。

3.征用土地的审批程序：

(1)用地者提出申请：向有批准权的人民政府。

(2)审查和批准：

①土地管理部门根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设供地标准，对建设用地进行审查。

②建设项目可研报告报批时，应当附土地管理部门的审查意见。

(3)公告和登记。

(4)征地补偿。

补偿费：土地补偿费，安置补偿费，地上附着物和青苗的补偿费，新菜地开发建设基金(菜地)。

二、土地被征收的补偿标准

1.征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2.征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

三、土地征收引起的纠纷应如何解决

土地征收引起的纠纷应当的解决方式有：

1.可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；

2.乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；

3.当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。