物业管理收费规定是怎样的

房地产

一、物业管理收费规定是怎样的

物业管理收费规定如下：

1.一级收费标准每月1元每平方米；

合同

2.二级收费标准每月0.75元每平方米；

3.三级收费标准每月0.5元每平方米；

4.四级收费标准每月0.35元每平方米。

费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

根据《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

二、物业管理纠纷的解决方式有

物业管理纠纷的解决方式如下：

1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；

2.协商不成的可以请基层组织进行调解；

3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；

4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

三、物业管理纠纷的诉讼流程

物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：

1.当事人一方提交起诉状，起诉到法院；

2.法院立案后将起诉状副本送达被告；

3.被告提交答辩状；

4.开庭：调查、辩论、调解；

5.制作调解书或一审判决书；

6.双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；

7.第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；

8.执行。