房屋过户需要哪些具体手续

合同

一、

房屋过户需要哪些具体手续

1.签署房屋合同，进行网签；

2.交付房款换领收据，缴纳规定税金；

身份证

3.办理房产交付手续；

4.携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、

房屋过户需要交契税吗

需要，法定继承的除外。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

三、

房屋过户手续所需材料清单

找法网提醒您，房产过户准备的材料有：

1.房屋所有权证书；

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4.房地产评估报告；

5.当事人的身份证明；

6.其他材料。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。