社保
以下是重新表述的内容：首先，购房资格有所放宽。其一，外地户口只需缴纳一年
社保即可购买外环以外的房产；其二，持有居住证并缴纳三年
社保可等同于
上海户口（仅限购房资格，其他方面如教育等仍存在差异）；其三，在临港工作的人员可在该区域额外购置一套房产。其次，
银行提供了优惠政策。一方面，在10月底之前会降低存量房贷利率；另一方面，继续下调首付比例，首套房降至15%，二套房为25%。再者，税费方面也有让利措施。一是
增值税从满五唯一调整为满二唯一，即房产持有满两年即可免征
增值税；二是取消普通与非普通住宅的区别，去除144平方米豪宅限制，这将影响个税、
契税等一系列税费差异，对于购买豪宅的人来说能够节省不少成本。总体来看，这七项政策的力度相当可观。尽管尚未达到以往买房直接送户口的程度，但此次并非零敲碎打，而是集中推出多项举措，规模已足够大。至于具体成效，今年十一假期的表现尤为关键！建议对此感兴趣的朋友们密切关注十一期间的成交数据，尤其是500万以下刚需房的数据动向。当然，是否购房因人而异，大家可根据自身情况做出判断。在此情况下，我本人打算开始置换房产了。
