使用承租的房屋承租人对房屋有什么权利吗

合同

一、

使用承租的房屋承租人对房屋有什么权利吗

在房屋租赁中承租人享有的权利有：

1.依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利；

房屋拆迁

2.优先承租与优先购买的权利；

3.承租房屋拆迁获得补偿的权利；

4.要求出租人及时修缮房屋的权利；

5.经出租人同意实施转租的权利。

法律依据：

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、

房屋承租人合同解除的几种情况

房屋承租人解除合同有以下情形：

1.双方协商一致的；

2.解除合同的事由发生时；

3.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，例如，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

4.其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

三、

房屋承租人可以转租吗

找法网提醒您，房屋租赁合同如未规定禁止转租，承租人在经过出租人同意后有权转租。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。