受赠他人房产没签赠与合同是否有效

合同

一、受赠他人房产没签赠与合同是否有效

受赠他人房产没签赠与合同是无效的。受赠人接受赠与人赠送的财物，只是表明赠与成立，但还要按法律规定办理不动产权变更手续，房产赠与的要办理房屋过户手续，办理之后赠与才发挥真正生效，否则赠与人是可以反悔要回房产。受赠他人房产后，又没签订赠与合同的，即可以行使任意撤销权。

二、房屋赠与协议需要公证吗

财产

房屋赠与协议需分情况考虑：

1.房屋赠与合同自成立时生效，公证与效力无关；

2.但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，需经过公证的赠与合同。

三、房产公证需要的材料

房产公证需要的材料：

1.申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；

2.涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；

3.涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；

4.涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；

5.涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；

6.涉及继承房产的，需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票；

7.涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书，房产所有权证、契税发票；

8.涉及赠与房产的，需提供赠与公证书，房产所有权证、契税发票。