安置房和商品房的差异是什么

商品房

一、安置房和商品房的差异是什么

安置房跟商品房的区别在于：

1.土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；

公积金

2.产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；

3.质量不同。安置房利润被限制，普遍上安置房的质量不如商品房；

4.交易时间不同。安置房都有交易时间限制，商品房没有这方面的规定，不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

二、解决安置房买卖纠纷的法律途径

解决安置房买卖纠纷的法律途径如下：

1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式；

2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解；

3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，只能通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月，如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

三、购买安置房可以提取公积金吗

购买安置房可以提取公积金，提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况，能符合则可按规定提取，否则就不能提取。

具体搬迁是直接分配安置房，还是拿安置费购安置房的。装潢装修按现规定是不可提公积金的。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

2.离休、退休的；

3.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

4.出境定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

购买拆迁安置房怎么提取公积金金额 建立公积金制度，目的是为了提高城镇职工居住水平。购买拆迁安置房，也是职工住房消费的一种重要形式，凭房产证、土地使用证到公积金核心办理提取公积金手续。