建设工程合同审查要点有哪些

合同

一、

建设工程合同审查要点有哪些

建设工程合同审查需要重点关注以下方面：

1.注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。

体操

2.注意工程承包范围的审查。一般包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。

3.注意标明开工日期的成立标志。

4.注意审查组成合同文件的顺序。

5.注意审查对监理工程师、发包方派驻工程师权限的设置。

6.注意审查对安全文明施工的约定。

7.注意审查对于工期顺延的约定。

8.注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。

9.注意审查合同价款确定方式。

二、

建设工程合同审查的基本原则

建设工程合同审查有以下基本原则：

1.合法有效性原则。合同有效性问题，事实上包括三个方面的内容：一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

2.公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。找法网提醒您，不存在只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务。

3.可操作性原则。可操作性原则具体表现在，对合同各方权利的规定过于抽象;对合同各方的义务规定不明确、不具体；虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清;虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。

三、

建设工程合同审查的基本方法

建设工程合同审查的基本方法如下：

1.文字审查，即看语言是否规范；

2.逐条审查，即看是否具备合同必备的重要条款；

3.合法性审查，看合同内容、程序是否合法；

4.合理性审查，看合同的约定是否合理。