二手房交易能否不用通过中介

二手房

一、二手房交易能否不用通过中介

二手房交易能不用通过中介。民法典规定，二手买卖并没有强制一定要通过中介，是否通过中介，由买卖双方自行决定。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

民法典

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、买二手房中介合同的内容有哪些

1.买卖双方当事人的姓名、名称、住址；

2.房屋的坐落地点、面积、四至范围；

3.土地使用权性质、使用期限；

4.房屋使用性质；

5.房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况；

6.房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法；

7.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；

8.维修基金的处理；

9.约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户；

10.卖方配偶同意出售的声明；

11.违约责任。

三、中介二手房交易流程

中介二手房交易主要流程如下所示：

1.买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2.卖方处理好相关事宜；

3.双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请。

4.成功递件并取得房产交易所收件回执，然后就可以进行付按约定首期房款。

5.相关手续办妥后，就可以支付房款余款，当日交付房屋。

6.卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。