小规模经营所得税税率是多少

房地产

一、小规模经营所得税税率是多少

根据我国税法的相关规定，小规模纳税人的税率并非固定不变。营改增后，小规模纳税人的税率/征收率主要有两种：3%和5%。

1.原建筑业、文化体育业营业税税率为3%，而金融业、销售不动产、转让无形资产营业税税率为5%，娱乐业营业税税率则为5%~20%。

增值税

2.小规模纳税人的具体税率应根据其经营活动的性质和种类来确定。

二、5%征收率适用情况

5%的征收率主要适用于以下情况：

1.小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，如房屋等，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

2.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

3.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，也按照5%的征收率计税。

4.其他个人销售其取得（不含自建）的不动产，同样适用5%的征收率。

5.小规模纳税人出租其取得的不动产，包括房屋、土地等，应按照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

7.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

三、3%征收率适用情况

3%的征收率主要适用于以下情况：

1.试点纳税人中的小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。

2.其他服务类的小规模纳税人，如提供咨询、设计、广告等服务，也适用3%的征收率。

你是小规模纳税人吗？快来了解你的税率和纳税义务吧！如有任何疑问，李律师随时为你提供帮助。