上海公积金家庭可以贷款多少啊

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一、上海公积金家庭可以贷款多少啊

上海公积金家庭可以贷款的额度主要取决于参与贷款的人数、所购住房的类型（首套住房或第二套改善型住房）以及是否缴纳补充公积金。

1.对于购买首套住房，若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为50万。缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万，可贷金额总计为60万。

公积金

2.对于购买第二套改善型住房，若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为50万。缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万，可贷金额总计为60万。

二、首套与改善型住房贷款

对于首套住房贷款，首付比例根据所购住房面积来定。

1.若所购住房面积小于等于90平方米，首付比例不低于20%；若所购住房面积大于90平方米，则不低于30%。

2.贷款利率按年份算，5年期及以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

3.对于第二套改善型住房贷款，需满足一定条件，如家庭名下仅有一套住房且人均建筑面积小于上年全市人均建筑面积。

4.购买普通住房首付比例不能低于30%，非普通住房则不低于60%。贷款利率与首套住房相同。额度方面，购买普通住房与非普通住房有所不同。

三、新旧政策对比分析

新政前后，上海公积金贷款政策有了显著变化。

1.首套房认定更加严格，从原先的“认房不认贷”变为“认房又认贷”。

2.二套房首付比例和最高贷款额度均有所调整，普宅首付不低于50%，非普宅不低于70%，家庭最高贷款额度降至80万（个人40万），有补充公积金的最高贷款额度为100万（个人50万）。

3.二套房基础利率上浮，计算公式也发生了变化。

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