房屋还在按揭期间可以赠与他人吗

按揭

房屋在按揭期间，由于存在银行的按揭贷款，银行作为抵押权人，房屋实际上是处于抵押状态的。因此，未经银行的明确同意，是不能随意对外处置该房屋的，这包括买卖、赠与等行为。

在按揭期间的房屋，不能直接赠与他人，必须首先归还银行的贷款，解除抵押状态后，方可进行赠与的相关手续。

银行

房屋赠与并非无条件的行为，它必须满足一系列的法律和规定要求。

1.赠与人必须是房屋产权的合法拥有人，并具备完全民事行为能力。

2.赠与的房屋必须拥有合法的权属证件，不存在任何产权纠纷。

3.赠与行为必须是赠与人与受赠人双方自愿的，且有书面的赠与协议（合同），并建议办理公证以增强其法律效力。

4.房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记、审核，并完成产权过户手续。受赠人还需依照相关规定缴纳税费。

5.赠与行为不得损害公共利益和他人的合法权益，也不能作为逃避法定义务或规避法规管理的手段。

三、按揭房屋赠与要办哪些手续

对于按揭期间的房屋，若要进行赠与，首先需征得银行的书面同意，并提前还清贷款以解除抵押。之后，方可按照一般的房屋赠与流程办理相关手续。具体包括：

1.提交申请：双方当事人需共同向房地产管理机关提交房屋所有权转移登记申请书。

2.验证身份：提供申请人身份证明，包括查验原件并留存复印件。

3.提交权属证书：提交房屋所有权证书原件并留存。

4.公证赠与合同：提供经公证机构公证的赠与合同原件并留存。

5.缴纳税费：提供契税完税凭证并查验原件。

6.审核与登记：房地产管理机关将对提交的材料进行审核，确认无误后进行登记。

7.过户手续：完成登记后，办理产权过户手续，使受赠人正式成为房屋的所有权人。

请注意，以上流程仅供参考，具体手续可能因地区和政策差异而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地房地产管理机关或专业律师以获取准确信息。