共有产权住房申请条件有哪些

夫妻

一、共有产权住房申请条件有哪些

想要申请共有产权住房，需要满足以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。对于单身家庭申请购买的，申请人必须年满30周岁。

合同

2.申请家庭应符合本市住房限购条件，且家庭成员名下均无住房。这是为了确保共有产权住房真正用于解决住房困难家庭的需求。

3.一个家庭只能购买一套共有产权住房。这是为了避免家庭过度占用共有产权住房资源，确保公平分配。

二、不符合申请情形

在申请共有产权住房时，以下情况将被视为不符合申请条件：

1.如果申请家庭已经签订了住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议，那么他们将不能申请共有产权住房。

2.如果申请家庭有住房转出记录，也将不能申请共有产权住房。

3.对于有住房家庭夫妻离异后单独提出申请的，如果申请时点距离婚年限不满三年，那么他们也不能申请共有产权住房。

4.如果申请家庭有违法建设行为，且在申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除，那么他们也不能申请共有产权住房。

这些规定旨在确保共有产权住房的公平分配，避免滥用和不当占用。

三、共有产权房申请流程

申请共有产权住房的流程如下：

1.网上公告。开发建设单位在取得项目规划方案复函后，需要向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请。经审核批准后，准予开通网上申购并发布项目公告。

2.网上申请。符合条件的家庭，在共有产权住房项目开通网上申购期间内，可以登录区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

3.联网审核。

(1)市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核。

(2)经审核通过的家庭，可取得申请编码。

(3)申请家庭可以登录区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。

(4)对审核结果有异议的，可以在规定时间内持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

整个申请流程严谨而公正，旨在确保共有产权住房能够真正惠及到住房困难的家庭。

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