农村房屋确权后面积不符怎么办

宅基地

一、农村房屋确权后面积不符怎么办

农村房屋确权后面积不符，受害人可以直接向当地土地局提出撤销原确权结果的请求。

1.房屋产权证的建筑面积应当与主体房屋面积相符合，如果未包含附属房屋面积，或者实际面积与确权面积存在显著差异，那么就有必要请测绘站对宅基地上的所有房屋进行重新测绘。

房产证

2.在备齐所有相关资料后，产权人可前往不动产登记局办理不动产权证书，以纠正之前的错误。

3.值得注意的是，农村宅基地原本不应办理房产证，而是应有明确的档案记录，其中应写明使用家庭、土地用途以及具体的位置。

4.如果发现档案登记错误，或者国土部门在重新审批宅基地时发现实际房屋与登记不符，那么政府国土部门将依法处理此类违规违法使用宅基地的行为。

二、农村房产证面积不符如何处理

在处理农村房产证面积与实际面积不符的问题时，应以不动产证的记载为准。

1.如果房产证上记载的面积与实际测量的面积存在差异，那么产权人应依据不动产证上的记载来维护自己的权益。

2.建筑物和构筑物的面积计算应以墙外包为界，接拼的则以墙中或柱中为界，突出部分如阳台和楼梯等，应以垂直投影来计算占地面积。

3.对于二户及以上共用一宅基地的情况，用地面积应按房屋产权的建筑面积与总面积的比例进行分摊。

4.如果通过购买商品房或以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权，这些面积不计入宅基地面积。

在处理此类问题时，产权人应充分了解相关法律法规和政策规定，以确保自己的权益不受侵害。