离婚后房子过户给孩子需要交哪些税

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一、离婚后房子过户给孩子需要交哪些税

离婚后，若夫妻决定将房产过户给子女，是需要缴纳一定税费的，具体包括：

1.若选择以售卖的方式过户，主要税费包括增值税（若房产未满五年）、个人所得税、契税及产权转移登记费等。

夫妻

2.若以赠与方式过户，则需缴纳个人所得税（视为无偿受赠行为）、契税及公证费。

3.而继承方式过户则相对简单，仅需支付公证费，因为继承不涉及增值税、个税和契税。

二、离婚后房产如何过户给子女？

离婚后，房产过户给子女的具体方式有三种：售卖、赠与和继承。

1.通过售卖方式过户，需按照房屋买卖的流程办理，涉及税费较多，如增值税、个税、契税等。

2.赠与方式过户则需双方签订赠与合同，并办理公证手续，税费包括个人所得税、契税和公证费。

3.而继承方式过户，则是在一方去世后，另一方或子女凭遗嘱或法定继承权办理过户手续，税费最低，仅需支付公证费。

三、离婚房子过户给子女税费如何计算？

税费计算依据过户方式的不同而有所区别。

1.以赠与方式过户时，契税按房价的3%缴纳，公证费按房价的一定比例（如2%）缴纳，此外还有评估费、土地税、所得税等费用。

2.若选择买卖方式过户，契税则根据房屋面积不同有所调整，90平方米以下按1%缴纳，90-140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。

3.还需考虑增值税、土地税、所得税及房屋交易手续费等。需要注意的是，若房屋产权取得满五年，部分税费如增值税、土地税及所得税可能会获得免征。