分户就可以申请宅基地吗

宅基地

一、分户就可以申请宅基地吗

分户后是否可以申请宅基地，这主要取决于是否满足特定条件。

1.在我国农村，分户后若原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》所规定的限额标准，且需要重建或扩建的，可以申请宅基地。

财产

2.由于建新未拆旧等多种原因，许多家庭存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。对于这种情况，分户时会对超占的宅基地面积进行处理，并在分家析产时对共同拥有的房屋等财产进行分配。

3.如果原有宅基地面积已经足够满足分户后的需求，那么分户后自然就不能再申请新的宅基地了。

二、申请宅基地流程

申请宅基地的流程主要包括以下几个步骤：

1.申请：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会在季度集中申请材料后，会召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布。若无异议，则上报给乡镇国土资源所初审。

2.现场勘查：乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3.填申请表：国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4.委员会审查：村委会对申请人提交的农村住宅土地使用和建筑申请进行审查和签署，同时加盖公章，报乡(镇)人民政府审核。

5.审核上报：乡(镇)人民政府完成审核并现场确定规划用地范围后，报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6.审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7.放样：由土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》进行现场放样，并填写《放样卡》。放样后，申请人可以开始施工。

8.验收发证：新建、改建、扩建农村住宅完成后，应在30个工作日内依法申请土地和房屋产权登记，取得土地使用权证书和房屋所有权证书。

三、申请宅基地条件有哪些

申请宅基地需要满足以下条件之一：

1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。

2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。

3.现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的。

5.经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。

6.离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。

7.法律、法规、规章另有规定的。

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