房屋承租是什么意思

合同

1.房屋承租，即租赁关系中的承租方，指的是与出租人签订租赁合同，享有租赁房屋使用权并按照约定支付租金的当事人。

2.承租人在租赁关系中享有一定的权利，如占有、使用租赁物等，同时也需履行相应的合同义务。

律师

承租人在房屋租赁合同中需履行以下主要合同义务：

1.支付租金：承租人应按照合同约定的数额、期限向出租人支付租金。若承租人未履行此义务，出租人有权追索租金。

2.妥善保管和使用租赁物：承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。若因使用不当造成租赁物损坏、灭失的，承租人应承担修复或赔偿责任。

3.不得擅自拆改或转租：承租人未经出租人同意，不得擅自拆改租赁物或进行转租。若因擅自拆改或转租造成损失的，承租人应负赔偿责任。

4.返还租赁物：在租赁关系终止时，承租人应及时返还租赁物。若逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。

(1)承租人若对租赁物进行添附或改装，在返还时未经出租人同意，应将租赁物恢复原状；

(2)如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

三、承租人解除合同的情形

在以下情况下，承租人有权单方解除房屋租赁合同：

1.租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，导致承租人无法使用租赁物。

2.租赁物的权属存在争议，影响承租人的正常使用。

3.租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，如存在安全隐患等，危及承租人的安全或健康。

在上述情况下，承租人可依法行使单方解除权，以维护自身合法权益。需要注意的是，在解除合同时，承租人应提前通知出租人，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜，以避免产生不必要的纠纷。

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