高空坠落物业有责任吗

高空坠物

一、高空坠落物业有责任吗

1.高空坠物在一般情况下属于个人违法行为，从法律意义上讲，其责任应由抛物者或抛物楼层群体承担民事赔偿。

2.物业公司在此类事件中并非完全无责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条明确规定：

民事赔偿

（1）物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空坠物等情形的发生。

（2）若物业公司未采取必要的安全保障措施，导致高空坠物事件发生，则物业公司需依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

二、物业公司职责及义务

物业公司在物业管理区域内承担着多重职责和义务，其中包括但不限于以下方面：

1.安全工作：物业公司应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。在发生安全事故时，物业公司应迅速采取应急措施，并及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

2.物业的养护工作：物业公司需按照规划建设的公共建筑和共用设施进行管理和养护，确保其正常使用。业主如需改变公共建筑和共用设施的用途，应依法办理相关手续并告知物业公司。

三、物业服务合同与责任

在物业服务合同中，物业公司需明确其职责和义务，并与业主共同约定双方的权利和义务。

1.一旦发生高空坠物等事件，双方应根据合同约定及实际情况确定责任归属。

2.若物业公司未尽到合同约定的职责和义务，导致高空坠物事件发生，则物业公司需承担相应的违约责任。

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