抵押的唯一住房能强制执行吗

法院

抵押的唯一住房能强制执行。针对这一情境，即当被执行人的唯一住房设有抵押权时，法院有权进行强制执行。

1.根据相关规定，虽然对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但原则上不得拍卖、变卖或者抵债。

2.对于已经依法设定抵押的房屋，即便它是被执行人的唯一住房，人民法院仍然可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

3.即使房屋未设定抵押，但在特定情形下，如被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋等，法院也可以强制执行其唯一住房。

二、唯一住房强制执行的法律规定

关于唯一住房强制执行的法律规定，主要依据的是《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。这些规定明确了在何种情况下，即使是被执行人的唯一住房，法院也有权进行强制执行。

特别是当房屋设有抵押权，或者被执行人存在逃避债务、转让其他房屋等行为时，法院可以依法对唯一住房进行查封、拍卖等强制措施。

三、强制执行费用有哪些标准

强制执行费用是根据申请强制执行的金额或价额来确定的，具体标准如下：

1.当申请强制执行的金额、价额在10000元以下时，每件需缴纳50元的费用；

2.若申请强制执行的金额、价额超过1万元至50万元的部分，则需按照1.5%的比例缴纳费用；

3.对于超过50万元至500万元的部分，费用缴纳比例为1%；

4.超过500万元至1000万元的部分，费用缴纳比例为0.5%；

5.若申请强制执行的金额、价额超过1000万元，则费用缴纳比例为0.1%；

6.若申请强制执行没有明确的执行数目、价额，则每件需缴纳50元至500元的费用。