夫妻共同购房的房产离婚怎么分

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一、夫妻共同购房的房产离婚怎么分

夫妻共同购房的房产离婚时，通常是进行均等的分割，针对这一情境，具体的分割方案可以参照以下三种不同的方式：

1.如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，那么法院应当准许这种方式进行分割，通过竞价来确定房屋的最终归属者。

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2.如果只有一方主张房屋所有权，那么可以委托评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，确保双方的经济利益得到平衡。

3.如果双方均不主张房屋所有权，那么可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，然后按照所得价款进行分割，确保双方的财产权益得到合理的处理。

二、哪些房产属于夫妻共同财产

在离婚时，判断哪些房产属于夫妻共同财产至关重要。以下情形下的房产，通常被视为夫妻共同财产：

1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋，这些房产因为是双方共同出资购买，所以属于共同财产。

2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，这种情况下，虽然房屋在婚前由一方承租，但婚后用共同财产购买，因此也被视为共同财产。

3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋，这些房产因为是双方共同出资购买，所以也属于共同财产。

4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋，这种情况下，改扩建部分属于夫妻共同所有。

5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的，以及结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的，这些房产都被视为夫妻共同财产。

6.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

7.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等，也属于夫妻共同财产。

三、夫妻离婚房产分割纠纷如何起诉

面对夫妻离婚房产分割纠纷，如果双方无法达成一致意见，那么可以通过起诉的方式来解决，具体的起诉流程如下：

1.需要准备好民事诉讼状，明确列出双方的诉讼请求、事实和理由，以及相关的证据材料。

2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交准备好的民事诉讼状和相关的证据材料，法院在收到起诉材料后，会进行审查，并决定是否受理该案件。

3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动，包括开庭审理、调解等环节，在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。

4.如果不服一审判决或裁定，可以在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状，通过上诉程序，可以进一步维护自己的合法权益。