多个继承人的遗产房怎么买

民法典

多个继承人共有的遗产房在出售时，需遵循《民法典》的相关规定。具体而言，应经三分之二以上继承人同意方可出卖。

若部分继承人同意转让而另一部分不同意，可协商分割份额，分割方式包括但不限于折价、拍卖或变卖后分配所得价款。

财产

共有房产的买卖需全体共有人共同协商决定。

1.根据《民法典》第三百零三条，共有人可约定不得分割共有财产以维持共有关系，但若有重大理由需要分割，仍可请求分割。

2.若未约定或约定不明，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时也可请求分割。

3.分割方式应首先通过协商确定，若协商不成且房产可分割且不会减损价值，则对实物进行分割；若难以分割或分割会减损价值，则应对折价或拍卖、变卖所得价款进行分割。

三、遗嘱房产如何继承过户

遗嘱房产的继承过户需遵循一系列法律程序。

1.应向不动产登记机关提交立遗嘱人即被继承人的死亡证明，以确认继承开始。

2.需提交遗嘱原件，遗嘱中应明确指定继承人及需办理过户手续的房产。

3.还需提供房产属于被继承人的合法证明，如不动产权证等。若存在其他法定继承人，则需提供他们放弃继承该房产的声明、继承权公证书或法院判决等材料。

整个过户过程需严格依照《民法典》关于继承的相关规定执行，确保遗嘱房产能够顺利、合法地转移至指定继承人名下。