离婚证房产姓名变更流程

离婚

一、离婚证房产姓名变更流程

在离婚过程中，房产姓名的变更是一个重要的环节，离婚房产名字变更流程通常包括以下几个步骤：

1.双方应共同申请登记，并就房产归属达成协议后前往民政部门办理离婚手续。

契税

2.务必及时办理房产更名手续，这实际上是通过买卖过户的方式来实现，整个流程大约需要一周左右的时间。

3.在此过程中，特别需要注意的是办理析产登记，即根据房管局的相关规定，对离婚后的房产份额进行转移登记。

4.具体步骤包括到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤）、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。

二、离婚房产变更所需哪些材料

进行离婚房产变更时，需要准备一系列必要的材料。

1.这些材料包括但不限于：房产证原件及复印件、双方的身份证明原件及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。

2.对于通过法院判决离婚的，还需提交生效的法院判决书及复印件，且判决书中需明确房产归属。

3.办理离婚析产登记时还需准备房地产登记申请书及委托书等相关文件。

三、夫妻离婚房产过户的费用

夫妻离婚房产过户涉及的费用主要包括税类和费类两部分。

1.税类方面，契税按产价的百分之二计算，印花税按产价的万分之五计算。

2.费类方面，则包括登记费80元、交易手续费按产价的百分之二计算以及工本费20元。

值得注意的是，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，对于夫妻离婚时对共有房产重新分割或归属一方的情形，不征收契税。