怎样认定夫妻共同房产呢

夫妻

一、怎样认定夫妻共同房产呢

根据现行的《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻共同房产的认定主要基于以下几个方面：

1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋等，均属于夫妻共同房产。

民法典

2.夫妻一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，也应认定为夫妻共同房产。

3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋，同样属于夫妻共同所有。

4.如果一方在婚前购买或自建房屋，婚后又以共同财产组织重建，那么重建部分的房屋也应认定为夫妻共同房产；如果仅有部分改建、扩建，那么改扩建部分属夫妻共同所有。

二、婚中及婚后共同房产

在婚中及婚后，夫妻双方共同购置的房产主要包括：

1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋等。

2.如果夫妻一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，也应视为夫妻共同房产。

3.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，如果未明确表示赠与夫或妻一方的，那么这套房屋也应认定为夫妻共同房产。

4.一方或双方在婚姻期间继承的房屋，除非遗嘱中确定只归夫或妻一方，否则也应归夫妻共同所有。

三、婚前共同购置房产情形

在婚前，夫妻双方共同购置的房产主要包括：

1.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

2.如果一方在婚前购买或自建房屋，婚后又以共同财产组织重建，那么重建部分的房屋也应认定为夫妻共同房产；如果仅有部分改建、扩建，那么改扩建部分属夫妻共同所有。

3.如果结婚前，父母出资购置的房屋，并且明确表示赠与夫妻双方的，那么这套房屋也应视为夫妻共同房产。

除了文中提到的情形，还有哪些情况会影响夫妻共同房产的认定？如果你对此有疑问，不妨在张律师这里上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律建议。