房屋买卖公证费用谁出

合同

一、房屋买卖公证费用谁出

房屋买卖公证费用是申请人出，关于公证费用的承担，通常遵循“谁申请，谁付费”的原则。

1.即若买卖双方中的一方主动提出需要对房屋买卖合同进行公证以增强其法律效力，则该方应承担公证费用。

身份证

2.在实际操作中，买卖双方也可通过协商确定费用的分担方式，比如平摊费用或根据交易条件特殊约定。

总之，公证费用的具体承担方需根据双方的协商结果或交易习惯来确定。

二、房屋买卖合同公证收费标准

房屋买卖合同公证的收费标准是根据合同标的额来确定的，实行阶梯式收费制度。

1.标的额在500000元以下的部分，收取比例为0.3%，但最低不低于200元；

2.随着标的额的增加，收费比例逐渐降低，最高在标的额超过100000001元的部分，收取比例降至0.01%。

这种收费方式既体现了公平原则，也考虑到了不同交易规模的实际情况，因此，在办理房屋买卖合同公证时，双方应明确合同标的额，以便准确计算公证费用。

三、房屋买卖合同公证所需材料

申请房屋买卖合同公证时，当事人需提交一系列证明材料以确保交易的合法性和真实性，这些材料包括但不限于：

1.双方当事人的居民身份证件及复印件（若委托代理人代办，还需提供代理人的身份证件和授权委托书）；

2.卖方应提供房屋所有权证书及复印件；

3.若出卖共有房屋，还需提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4.房屋买卖合同文本（当事人可请公证机关代为草拟）；

5.若为单位购买私房，买方还需提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6.公证机关还可能根据具体情况要求提供其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

这些材料的准备和提交是办理公证手续的必要步骤，对于保障交易双方的权益具有重要意义。