电梯有问题物业不修怎么办

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一、电梯有问题物业不修怎么办

电梯有问题物业不修，业主可以采取以下措施：

1.业主应及时向物业公司反映电梯存在的问题，并要求其尽快进行维修。

合同

如果物业公司未能及时响应或拒绝维修，业主可以向相关部门投诉，如住房城乡建设部门或市场监管部门，以促使物业公司履行其维修义务。

2.业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据物业服务合同的约定，物业公司对小区公共设施的损害具有维修保障义务。

(1)如果物业公司不履行该义务，造成业主损害的，业主有权要求其承担违约责任并赔偿损失。

(2)在实际操作中，业主可以收集相关证据，如电梯损坏的照片、维修记录、与物业公司的沟通记录等，以备后续维权之需。

3.业主还可以联合其他受影响的业主共同行动，形成更大的影响力，以促使物业公司更加重视并解决问题。

二、物业不修电梯如何追责

当物业公司不履行维修电梯的义务时，业主可以通过以下方式来追责。

1.业主可以依据物业服务合同的约定，向物业公司提出书面索赔要求，要求其承担违约责任并赔偿损失。在索赔过程中，业主应提供充分的证据证明物业公司的违约行为和自己的损失情况。

2.如果物业公司拒绝履行赔偿责任或双方无法达成一致意见，业主可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。

3.在诉讼过程中，业主需要准备好相关证据材料，并委托专业律师进行代理，以确保自己的诉求得到充分的主张和保障。

4.除了追究物业公司的违约责任外，业主还可以向相关部门举报物业公司的违法行为。如物业公司存在未按照相关规定进行维修、养护等情形，相关部门可以对其进行处罚或责令其改正。

三、物业不修电梯的法律依据

物业不修电梯的法律依据主要来源于《民法典》和《物业管理条例》的相关规定。

1.根据《民法典》的相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

这意味着如果物业公司未履行维修义务导致业主财产损失，业主有权要求物业公司进行赔偿。

2.《物业管理条例》也明确规定了物业公司对小区公共设施的维修保障义务。

(1)根据该条例的规定，物业公司应当按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。

(2)如果物业公司未履行该义务导致业主损害的，业主有权要求其承担责任。