物业费逾期业主不交钱怎么办

合同

一、物业费逾期业主不交钱怎么办

当物业费逾期，业主不交钱时，业主委员会有权采取一系列措施来督促业主履行交费义务：

1.业主委员会可以督促业主限期交纳物业服务费，这是基于物业服务合同的约定进行的。

法院

2.如果业主在收到督促后仍然逾期不交纳，那么物业管理企业有权向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自身的合法权益。

3.在实际操作中，物业管理企业通常会先通过书面通知、电话沟通等方式提醒业主交费，若业主仍未响应，则会采取进一步的法律行动。

二、业主不交物业费是否算违约

业主无故不交物业费，确实属于违约行为。

1.根据物业服务合同的约定，业主有义务按时交纳物业服务费。如果业主违反约定，逾期不支付物业费，那么物业服务人有权催告其在合理期限内支付。

2.若合理期限届满后，业主仍然不支付物业费，物业服务人则有权提起诉讼或者申请仲裁来维护自身的合法权益。

3.值得注意的是，物业服务人在催交物业费时，必须遵守相关法律法规的规定，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费。

三、物业费逾期法律如何规

关于物业费逾期的法律规定，主要体现在《物业管理条例》和《民法典》中。

1.其中，《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2.《民法典》第九百四十四条也对此进行了明确规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

(1)如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

(2)合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。