房产过户需要什么流程手续费

合同

一、房产过户需要什么流程手续费

1.房产过户的流程主要包括以下几个步骤：

(1)签订合同：买卖双方在房地产交易中心签订《商品房买卖合同》，并缴纳印花税。

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(2)提交申请：买卖双方携带产权证、土地证、房屋买卖合同等材料，填写《不动产权属变更登记申请表》，提交给不动产登记中心。

(3)审核材料：不动产登记中心对提交的材料进行审核，如有问题需及时更正。

(4)缴纳税费：买卖双方按照规定缴纳相关费用，包括契税、印花税等。

(5)领取新的产权证：审核通过后，不动产登记中心发放新的产权证给买方。

2.房产过户需要以下手续费：

(1)税类方面，契税按产价的2%计算，印花税为5元；

(2)费类方面，登记费为80元，交易手续费按产价的2%计算，工本费为20元。

二、离婚房产过户是否收契税？

针对离婚房产过户是否收取契税的问题，我国民法典及相关司法解释有明确规定。

1.夫妻离婚时，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；但若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，则应按赠与行为征收契税。

2.值得注意的是，不同地区对于契税收取的额度可能会有所区别，因此，在进行离婚房产过户时，应详细咨询当地相关部门以获取准确信息。

3.离婚房产过户不收取个人所得税，这也是需要明确的一点。