民法典规定居住权什么设立但是当事人另有约定的除外

民法典

一、民法典规定居住权什么设立但是当事人另有约定的除外

在《中华人民共和国民法典》中，关于居住权的设立，明确规定了“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外”。

1.这意味着，通常情况下，居住权的设立是无需支付费用的，即无偿设立。

合同

2.如果房屋所有人与居住权人在居住权合同中另有约定，比如约定了居住权人需要支付一定的费用，那么这种约定是有效的，居住权可以按照约定的方式有偿设立。

3.这一规定为居住权的设立提供了灵活性的同时，也确保了双方当事人的合法权益。

二、居住权设立是否可约定

居住权的设立在民法典中是可以约定的。

1.根据第三百六十八条的规定，居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。

(1)这意味着，居住权的设立方式、期限、条件等都可以在居住权合同中进行约定。

(2)只要双方当事人在平等自愿的基础上达成一致，不违反法律法规的强制性规定，那么这些约定就是有效的。

2.第三百六十九条还规定，设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。这也体现了居住权设立过程中的可约定性。

三、居住权设立的相关法条

关于居住权设立的相关法条，主要集中在《中华人民共和国民法典》的第三百六十六条至第三百七十一条。

1.第三百六十六条定义了居住权，即“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。

2.第三百六十七条则规定了居住权合同的订立方式和一般条款。

3.第三百六十八条至第三百七十一条则分别规定了居住权的设立、转让、继承、消灭以及以遗嘱方式设立居住权的参照适用等内容。

这些法条共同构成了居住权设立的法律框架，为当事人提供了明确的法律指引。