房屋质量有问题如何赔付

合同

一、房屋质量有问题如何赔付

房屋质量有问题，赔付的程序具体如下：

1.应当先翻阅购房合同，根据合同中明确要求的条款，对照房屋出现的具体质量问题，要求开发商按照合同规进行赔偿。这是解决房屋质量问题的第一步，也是确保自身权益的基础。

装修

2.若开发商或相关责任方不履行赔偿义务，拖延不决，购房者应记录每次与其交涉的情况，并要求其按次数赔偿差费、误工费以及因房屋质量问题导致的其他连带费用，如正在装修因停工产生的费用等。

3.在与开发商交涉的过程中，务必以书面形式交换意见，并妥善收集、保存好相关证据材料。

4.如果小区有物业公司，可以要求其填写质量反馈单，并复印一份留存，若没有物业公司，购房者可以自行撰写两份书面材料，递交时要求接收人签字确认。

5.若三两天内问题得不到解决或未得到满意的处理办法和行动，购房者可以向当地房管局提出书面投诉，为了尽快解决问题，最好直接找到开发商的最大领导进行投诉，要求其限期解决。

6.如果问题严重到危及人身安全，如房屋出现严重裂缝等，购房者可以在索赔的同时考虑换房或退房重购。

7.如果必要，购房者可以通过法律途径解决争议，因为房屋质量问题是明确的法律依据。

二、房屋质量赔付的法律依据

关于房屋质量赔付的法律依据，主要体现在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中。

1.第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2.第十三条规定：

(1)因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

(2)交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

(3)修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

这些法律规为购房者提供了明确的维权依据，当遇到房屋质量问题时，购房者可以依法要求开发商进行赔偿或采取其他必要的法律手段来维护自身权益。