婚后父母出资首付离婚怎么分配

离婚

一、婚后父母出资首付离婚怎么分配

婚后父母出资首付离婚时，其分配方式需依据具体情况而定首：

1.如果父母出资首付时双方已有明确的约定，那么离婚时应按照当初的约定进行分割。

按揭

2.若父母出资购买的房屋为按揭房，且离婚时房屋已增值，那么增值部分的分割也需遵循一定原则。

(1)如果房屋是夫妻共同财产购买的，那么增值部分就属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的原则进行分割。

(2)而如果购房时只有一方出资，那么此房子及其增值部分就属于购房者的个人财产，离婚时不予分割。

二、婚后父母首付房屋过户问题

对于只付了首付的房屋，在离婚时是否可以过户，这取决于房屋是否还有按揭贷款未偿还完。如果房屋还有按揭贷款未还清，那么一般是不可以进行过户的。

1.如果双方能够协商一致，或者通过起诉等方式解决分割比例和款项问题，那么一方在支付剩余的按揭贷款金额后，是可以办理过户手续的。

2.离婚后按揭房的过户情况大致包括三种：

(1)离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方；

(2)将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，这需要还清银行贷款或办理转按揭手续；

(3)将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，这也需要还清银行贷款或第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行过户手续。