结婚后贷款买房离婚怎么分割

结婚

一、结婚后贷款买房离婚怎么分割

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同贷款购买的房屋，被视为夫妻共同财产。

1.离婚时，对于该房屋的分割，应遵循平等原则，即双方平分。若双方对房屋产权无法达成协议，可通过竞价取得。

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2.在竞价过程中，双方可提出各自的购买意愿及价格，通过竞争决定房屋的归属。若一方主张房屋所有权，应由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

3.根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等，均为夫妻共同财产。

因此，婚后贷款购买的房屋作为夫妻共同财产，在离婚时应依法进行分割。

二、婚后成立公司的分割

在婚姻关系存续期间，夫妻一方出资成立的公司，其股权利益在离婚时同样需要进行分割。

1.对于公司股权的分割，一般有两种方式：

(1)夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，但需经过其他股东过半数同意并放弃优先购买权；

(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，若其他股东半数以上不同意转让但愿意以同等条件购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。

2.若其他股东半数以上既不同意转让也不愿意以同等条件购买该出资额的，则视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

三、父母赠与房产的分割

对于婚后由父母出资购买的房屋，在离婚时的分割需根据约定进行处理。

1.若父母在购房时明确表示是赠与夫妻双方，则该房屋应视为夫妻共同财产进行分割。

2.若父母未明确表示赠与对象或约定不明，则一般可视为是对自己子女的个人赠与。

3.若夫妻双方自愿协议将父母赠与的房产归夫妻共有，则在离婚时应平均分割。

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