小区物业管理范围和责任是什么

合同

一、小区物业管理范围和责任是什么

小区物业管理的范围和责任通常包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体包括但不限于：

1.物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

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2.公共绿化的维护；

3.公共区域环境卫生的维护；

4.公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；

5.物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

6.物业维修、更新、改造费用的账务管理；

7.物业服务和物业档案的保管；

8.物业服务合同约定的其他事项。

二、物业维护与环境管理

物业维护与环境管理是物业管理的重要组成部分。

1.这包括房屋共用部位的维护与管理，如房屋外观的完好整洁、房屋零修及时等；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，如电梯按照规定时间运行、消防系统设备完好无损等；

3.以及环境卫生、绿化管理服务，如小区内环境卫生设施完备、绿地管理及养护措施落实等；

4.还包括小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务，如保证小区内道路通畅、实行24小时保安制度等。

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