出售继承房产要交多少税费

契税

一、出售继承房产要交多少税费

在出售继承所得的房产时，所需缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税以及印花税。

1.契税的缴纳根据买方的购房情况而定，若为家庭首次购买且面积在90平米以下，税率为成交价的1%；90-144平米之间则为1.5%；其他情况则为3%。

增值税

2.增值税及附加的缴纳由卖方承担，若购房时间满5年且为普通住宅，则免征；不足5年的普通住宅或非普通住房则需全额征收，税率为成交价的5.55%；满5年的非普通住房则按差额征收。

3.个人所得税的缴纳也由卖方负责，一般税率为成交价的1%，但若通过继承、赠与取得并再次交易，则需缴纳成交价的20%，除非出售的是购买时间满五年的家庭唯一住房，方可免征。

4.印花税则由买卖双方各承担成交价的万分之五，房屋产权证按件征收5元/件。

二、继承房产出售要缴纳哪些税

继承房产在出售时，所需缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税和印花税。

1.契税的缴纳依据买方购房情况而定，分为不同档次。

2.增值税及附加的缴纳则与房产的持有时间和性质紧密相关，若房产持有时间满5年且为普通住宅，则可免征；否则需根据具体情况全额或差额征收。

3.个人所得税的缴纳也需考虑房产的取得方式和持有时间，通过继承、赠与取得的住房再次交易时，税率较高。印花税作为小额税费，由买卖双方共同承担。