父母双亡房子过户给子女怎么办理

民法典

一、父母双亡房子过户给子女怎么办理

父母双亡后，子女若想要将房产过户到自己名下，需要先办理继承公证手续：

1.你没有父母有遗嘱的，子女应按照遗嘱内容进行继承，此为遗嘱继承。

身份证

2.若父母未留遗嘱，则需按照法定继承方式办理，即根据《民法典》规定的继承人顺序进行分配。

3.办理继承公证时，需携带以下证明和证件：死者的死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、法定继承人证明、若房产只过户给其中一名继承人，还需其他继承人的书面同意以及继承人的身份证件。

4.完成继承公证后，子女需携带相关证明文件前往房产交易中心办理房产继承手续，最终完成过户。

二、房产继承过户需提交哪些资料

在房产交易中心办理房产继承过户时，需要提交一系列的资料。具体来说，这些资料包括：

1.房屋所有权证书、继承公证（这是办理过户的关键文件）、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书（这些通常在收件窗口领取）。

2.如果房产属于房改房或经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。

3.若继承人不能亲自办理过户手续，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

4.如果房产继承是通过法院判决的，则需提交法院判决书和协助执行通知书。若继承人未成年，还需提交监护人身份证原件及复印件。

三、房产继承过户的税费如何计算

在房产继承过户过程中，还需要缴纳一定的税费。

1.这些税费包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费以及印花税。其中，交易手续费为每平方米1元，登记费为住宅80元/套，房屋所有权证书工本费为一本免费。

2.此外，如果继承人在继承房产后选择出售该房产，还需缴纳个税。对于直系亲属间的继承（即不纳入限购的继承），如果房产证过5年，则可以免征个税。