房屋赠与未成年人纠纷怎么处理

离婚

一、房屋赠与未成年人纠纷怎么处理

面对房屋赠与未成年人的纠纷，首先需明确案件性质，具体如下：

1.根据法律规定，此类纠纷不应直接视为所有权确认纠纷，而应归入离婚后财产纠纷范畴。

财产

2.若双方因离婚协议中涉及的房屋赠与条款履行产生争议，作为受赠人的监护人，有权要求对方继续履行协议。

3.处理此类纠纷时，应着重审查赠与协议的效力，若协议有效且不存在其他履行障碍，法院可判决支持受赠人监护人要求配合办理过户的请求。

4.应明确在未完成过户登记前，房屋仍属于原共同所有人，而非未成年人所有。

二、赠与未成年人的房产如何过户

赠与未成年人的房产过户，需遵循法定程序。

1.需确保赠与协议合法有效，且双方均同意履行。

2.作为受赠人的监护人（通常是父母之一），需代表未成年人向法院提起诉讼，请求确认赠与协议有效并判令对方配合办理过户手续。

3.法院经审理后，若认为赠与协议有效且不存在其他履行障碍，将依法作出判决支持过户请求。

4.待判决生效后，监护人可向法院申请强制执行，由法院向房产部门发出协助执行通知书，要求房产部门协助办理过户登记手续。

完成过户登记后，未成年人即取得房屋所有权。