小区居民违规搭建去哪里投诉

律师

小区居民违规搭建去城管部门投诉。城管部门是负责城市管理和执法的部门，对于小区内的违规搭建行为，城管部门有权进行查处。

为了更有效地解决问题，也可以联合房管、建设、规划等部门进行联合执法。这些部门可以从源头上控制违规搭建行为的发生，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关。

法院

李律师提醒您，违规搭建阳光房的界定主要依据以下几个方面：

1.要看所占露台是否为业主共有。如果是业主共有，那么不管是否搭建成房，都属于违建行为。

2.如果该露台是业主私人所有，那么需要查看相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款。如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。

3.如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也需要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，并去有关部门办理审批手续。

只有满足这些条件，才能被视为合法搭建。

三、违规搭建阳光房的处理方法

对于已经搭建的违规阳光房，管理部门需要采取一系列措施进行处理。

1.城管部门可以联合房管、规划等相关部门，将有关措施逐步完善，从源头上控制这种问题的发生。

2.对于开发商而言，需要扭转其从隐形空间上获取利润的观念，而是从提高房屋质量上得到消费者认可。

3.对于已经存在的违规搭建行为，管理部门需要提出整改意见，并要求业主在规定时间内进行拆除或整改。如果业主拒绝配合，管理部门可以采取强制措施进行拆除。

4.对于受影响的业主而言，可以就相邻权、采光权等问题上诉至法院进行处理。

5.如果和辖区内的物业建立一套管控机制，邀请规划和房管部门来鉴定“阳光房”搭建对整个房屋建筑构造的影响，并根据鉴定结果采取相应措施，将更有助于问题的解决。