房子拆迁没有房产证能不能获得赔偿

房产证

一、房子拆迁没有房产证能不能获得赔偿

房子拆迁没有赔偿，而是补偿。在房子拆迁时，没有房产证的建筑是否能获得补偿取决于该建筑是否合法。

1.合法建筑即使没有房产证也可以获得补偿，而违章建筑则无权获补偿。对于未取得房产证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿。

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2.如果手续不全或者无产权产籍，但经过有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。

二、合法建筑补偿规定

1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

2.对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

3.这意味着，即使没有房产证，只要能够证明该建筑是合法的，就有权获得相应的赔偿。

三、房产证与居住权

1.房产证并不能直接证明居住权。居住权的设立应以书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。

2.居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

3.根据《民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定享有对他人住宅的占有、使用的用益物权。

4.而设立居住权需要采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。因此，即使拥有房产证，也并不代表就拥有了对该房屋的居住权。

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